租赁合同

【精华】租赁合同模板汇总五篇

随着人们法律意识的加强，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的租赁合同5篇，欢迎大家分享。

甲方： 乙方：________________________________

为方便学员学琴，甲方为所租出的钢琴提供以租代购服务，在乙方将钢琴买回家以后，无论乙方因为何种原因（如中途掇学、钢琴出现质量问题或乙方感觉钢琴不是物有所值等原因），都可以变换成租赁的形式将琴退给甲方，甲方将按琴的品牌种类收取租金，因人为损坏或内部机芯进水（包括饮料等液体污物）、鼠害等退琴时需要双方另行协商。为保证双方的诚信度，签订此协议，具体内容如下：

1.品牌：__________________________； 2.型号、颜色：_______________________；

3.编号：__________________________； 4.产地、成色：_______________________；

5.租金：_____________________元/年； 6.有无破损 : _______________________；

7.押金：___________元；钢琴零售价为_________ ,双倍押金免租金____________元，

8.自_______年_____月____日至_______年______月____日

9.附件：□琴凳____________元；□节拍器______________元；□防潮管___________元；

□琴罩____________元；□缓降器______________元；□擦琴布___________元；

□蜡水____________元；□脚 垫______________元；□其 它____________。

10.以上附件琴凳为钢琴配套附件，其余均为消费品，根据乙方需要另外配置。

11.运费由乙方支付。

12．租金按照琴的售价每年会有所调整。

13.在租赁期内，钢琴的维护费由乙方承担。

14.钢琴放置地址：____________________________________________________________。

15.备注：____________________________________________________________________。

甲方： 乙方（签字）：

电话：6 电话：_______________________

_______年_____月_____日

1、与合同效力有关的几个概念。

（1）合同成立：合同经双方（或者多方，下同）签字或盖章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者说合同发生法律效力，但个别情况下合同不一定生效。成立是一个时间点。

（2）合同生效：合同符合法律规定的生效条件，产生法律效力，可获法律保护。生效也是一个时间点。

（3）合同有效：合同生效后，在履行过程中具有法律效力，可获法律保护。与生效不同，有效是一段期间。

（4）合同无效：合同从签订开始，或者从某一时间点开始，没有法律效力，不受法律保护。

（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期间内满足生效条件后产生法律效力，否则属于无效合同。

（6）合同解除或撤销：合同具有法律效力，从解除或撤销之日起不再具有法律效力。

对于合同当事人来说，合同成立、生效和有效是当事人追求、希望实现的目标。合同无效是合同当事人尽量需要避免的情况。合同解除或者撤销，则要视具体情况而定，有些时候，合同解除或者撤销对当事人不利；但有些时候，合同解除或者撤销是对当事人有利的，这时就要合同当事人充分利用法律规定和合同约定的权利，行使解除权或者撤销权；作为另一方当事人来讲，则应该充分考虑到合同解除或者撤销给自己带来的风险，并事先加以防范。

2、合同效力方面的法律风险防范。

（1）合同成立方面。

合同成立方面的法律风险我们提四点。

第一，主体合格。如果合同签订主体是公司，应当提供公司经过最新年检确认的工商营业执照，或者在工商注册登记的机读基本资料。如果签订主体是事业单位、社会团体、民办非企业单位的，应该提供事业单位的事业单位法人登记证书、社会团体法人登记证、民办非企业单位证书。如果签订主体是个人的，应该提供身份证，证实年满18周岁。

第二，双方当事人真实的签字盖章。在签订租赁合同时，双方在合同上的盖章原则上应该是公司的公章，或者是公司的合同专用章，这都是可以的。但有些公司在合同上加盖公司的财务专用章，这就有问题了，严格来说在合同上加盖财务专用章，是不能代表公司意志的，因此这种情况要避免。如果合同的签订主体是个人的，则个人签字、加盖自己的私章也都是允许的。但这样由于个人签字、自己的私章没有在有关管理部门登记备案过，难以事后辨别真伪，因此最好是请当事人来当面签字或者盖章，并在签订合同时对照对方的身份证、确认身份情况后再由其签字盖章为妥。当然身份证也有可能是假的。

第三，要经过合法授权。如果单位不是法定代表人签订合同的，必须提供由单位加盖公章的授权委托书，并在其中载明具有签订合同的明确授权。在实践情况中，可能签署合同的人除了法定代表人之外，还可能是经理、副经理甚至是部门经理、业务人员等，这些人的身份必须予以明确，并在签约时提供授权委托书。第四，如果要签订的合同金额巨大，或者签订的是重大的合同，那除了上面这些要注意的情况外，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供担保，以降低签订合同可能带来的法律风险。

（2）合同生效方面。

生效方面我们提四点。

第一，口头合同是否有效力的问题。从合同法规定看，合同法是认可口头合同的效力的。双方即使没有书面的合同，但只要双方在实际履行合同，一方将房屋出租，另一方实际入住、使用该房屋，并按时交纳租金的，合同也是有效的。《合同法》第214条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。从由于口头合同在很多具体问题方面不容易讲清楚，一方如果不予承认的，另一方很难主张权利，因此租赁合同应该尽量签署书面，避免口头合同。

第二，实际履行的合同的效力问题。这种情况主要体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期 ……此处隐藏2205个字……原领物品，双方材料员签字认定，按所定价30％付给甲方质量补偿费。

第八条：（运输方式）乙方自提、退货时由乙方送回甲方仓库验收合格收货。

第九条：物品价格及赔偿办法按租赁物品价格及赔偿标准表执行，该租赁物品价格及赔偿标准表，为本合同不可分割的组成部分。

第十条：本合同自双方盖章或签字之日起生效，双方共同遵守，如单方面终止本合同，应承担其给对方所造成的一切损失。

第十一条：此合同履行地为甲方负责人户籍所在地。本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。

出租方：（章） 承租方：（章）

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

材料员： 材料员：

电话： 电话：

签订时间： 年 月 日

合同编号：

租 赁 合 同

出租方：

承租方：

签订日期：

签订地址：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。

租赁财产及租赁费标准（均以天为单位计算租赁费）：名称、规格、型号/品牌、实际数量、质量以出租方出库清单为准。承租方当面核实产品数量、质量后在出库单上签字认可。出租方不承担因设计、施工及拼装等原因引起的任何责任，出库后责任由承租方负责。

一、租赁单价：

二、租赁期限：

自年月日起至租赁设备材料归还入库止，双方约定承租方承租周转材料总量约计 吨（最终以实际发生数量为准），租用时间不低于一个月，不足一个月按一个月结算租赁费用，超出按实际发生天数计算租赁费（以承租方签字认可的出租方设备材料出库清单的日期当日起计算至租赁设备材料归还入库之日止）。如承租方存在跨年度工程，因停工原因暂停施工，承租方需出具书面报停报告，双方商议并经出租方盖章签字确定后，方可认定报停生效,报停时间不得超过天，报停期间不收取租赁费。承租方报停期间如有继续施工行为，租赁费连续计费，报停无效。

三、租赁押金、费用的支付方式：

1.本合同租赁周转材料约计 吨。

1.1承租方需一次性交纳租赁财产保证金 元整（保证金大写：）；

1.2承租方提供担保： ，承租方签订合同后方可办理提货手续。

2.出租天数按当月天数结算。租赁费用在当月20号结算，并在当月30号前付清租赁费用。待租赁合同履行完毕归还租赁周转材料后，双方最终结算时可优先以押金抵减租金，多退少补。

3.本合同租赁周转材料由承租方在出租方场地自提，所租赁周转材料在出租方场地的装、卸车可由出租方负责组织，所发生费用由承租方承担（包括但不限于设备材料运输往、返运费；租赁周转材料在出租方场地的装、卸车费用 元/吨/次，分拣费 元/吨/次，扶吊费 元/吨/次等均由承租方承担）。

4.以上租金、保证金、押金、维修费、运费、丢失赔偿等所有费用必须汇入合同约定账户。

四、租赁物的保养、维修责任:

承租方在使用和报停期间，租赁周转材料应妥善保管、使用，确保周转材料完好无损，归还时要与出租方出库清单的名称、规格、品牌、数量、质量等相符，周转材料最终入库以承租方与出租方共同签字确认的入库清单为准，非本单位物资一律拒收。承租方在归还周转材料前，应对所租赁周转材料表面的砂浆、杂物、焊接件等自行清理、维修，达到出租方出库标准方可入库，如不清理，出租方收取承租方清理费用。清理费单价如下：钢架管： 元/根、扣件： 元/套、碗扣支架： 元/根，顶、底托（丝杠）： 元/个。

五、损坏赔偿事项：

租赁物的损坏认定及赔偿明细见附件。

1.碗扣支架：确保租赁物完好无损，归还时要与出租方出库清单的名称、规格、品牌、数量、质量相符，租赁物最终入库以承租方与出租方共同签字确认的入库清单为准，非本单位物资一律拒收。对租赁物丢失或报废的出租方除收取租金外，承租方按新物原值的100%赔偿。

2.钢架管、扣件：租赁材料最终入库以承租方与出租方共同签字确认的入库清单为准，非本单位物资一律拒收。钢管长度被截短应由承租方赔偿被截短钢管原值的50%，如钢管出现活弯可修的状况即按5元/根收取修理费用，钢架管如有烧焊、压扁、死弯、断裂则视为报废，扣件断裂、缺盖、变形视为报废，对租赁材料丢失或报废的出租方除收取租金外，承租方按新物原值的100%赔偿，钢架管 元/米，扣件单价 元/套；

3.模板：承租方在归还租赁物前，应对租赁物自行维修、清理，达到出租方出库标准。若不进行维修，出租方应收取原物造价（租赁物原价的）15%-40%的维修费，钢模板在未报废的前提下，原则上由出租方负责修理，但承租方归还时必须将砂浆、焊接等杂物清除干净，否则出租方加收清理费 元/平方。

4.其它约定事项： 承租方在租赁使用期间应妥善保管、使用，确保租赁物完好无损，归还时要与出租方出库清单的名称、规格/品牌、数量、质量相符，租赁物最终入库以承租方与出租方共同签字确认的入库清单为准，非本单位物资一律拒收。钢模板筋板损坏丢失赔偿 元/米，钢模板打洞：14mm以下每个 元；超过14mm模板报废；面板轻微变形可修复的 元/块，边板严重开裂和模板面扭曲变形无法修复及模板面打洞超过四个以上一律视为报废。对租赁物丢失或报废的出租方除收取租金外，承租方按 元/吨赔偿。

六、出租变更：

承租方承租的物资仅在 项目工地使用，承租方不得将租赁周转材料转让或转租给本项目以外的第三方，也不得变卖或抵押，否则出租方有权提出终止合同并收回周转材料，承租方承担相关的一切责任及损失。

七、违约责任：出租方与承租方未按合同全面履行即构成违约。

1.租赁费用当月20号结算，当月租赁费支付办理期为10日内，如延期支付租赁费，承租方需另承担违约金（自延期之日起按应收金额的 %每日收取违约金），如承租方违约，出租方除收取违约金外，有权单方解除合同并随时收回租赁周转材料，发生所有费用及责任由承租方全部承担。

2.若发生合同纠纷，应本着互谅互让、互相尊重、和平友好的原则协商解决。其中一方违约，双方协商解决，若双方不能通过协商达成协议，双方一致同意由出租方所在地人民法院管辖。

3.如承租方存在擅自转租、中途退租的、擅自拆改设备等行为的，须向出租方支付 元的违约金，并赔偿因此给承租人造成的全部损失。

4.如出租人未按照本合同约定提供租赁物给出租人造成损失的，应赔偿承租人的损失。

5.本条所称“全部损失”包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。

八、本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。

九、其它约定事项：

如有未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议、合同附件